Algunas personas propietarias de una parte de vivienda, es decir, de un proindiviso, tarde o temprano pueden decidir utilizarlo de alguna manera en su beneficio con el beneplácito de sus otros/as poseedores/as o, más común aún, venderlo para deshacerse de un problema potencial y obtener a cambio una serie de ganancias económicas. Las personas que se encuentran en esa situación, eso sí, se dan cuenta enseguida que una cosa es decidir, y otra muy distinta llevar a buen puerto dicha decisión sin agobios ni contratiempos. Esa inseguridad las conducirá a una conclusión inevitable: necesitan ayuda, asesoramiento experto, impartido por personas especializadas no solo en el sector inmobiliario, sino en la operación de venta de porciones de vivienda en particular. Esos expertos conforman normalmente las empresas de compra de proindiviso.

Por lo tanto, ya tenemos una primera fase de la operación: buscar una de estas empresas y contactar con ellas. A través del diálogo, entenderemos un poco mejor cómo funciona el proceso de venta que estamos a punto de iniciar, cuáles son sus principales ventajas y los posible inconvenientes que hay que intentar evitar, qué documentación es fundamental para llevar a cabo el proceso desde el punto de vista legal y, en definitiva, cuánto tiempo tendremos que invertir hasta que concluya y podamos percibir por fin los ingresos de la venta de proindiviso. Lo cierto es que, por muy necesitados que estemos de vender cuanto antes, conviene que en esta clase de transacciones llamemos a la prudencia y a la paciencia, dos virtudes que van de la mano. Es mejor tardar un poco más si con ello, asesoramiento mediante, nos aseguramos de que hacemos las cosas bien y sin contratiempos.

Hacer las cosas bien es, en resumen, encontrar personas dispuestas a efectuar la compra de proindiviso sin exigencias y negociando con nosotros, y con nuestros intermediarios, un precio justo. No hay que olvidar que no vendemos toda la vivienda en su totalidad, ya que cada parte está gestionada por sus otros propietarios. Solo la nuestra. A este respecto, la empresa especializada también nos educará en materia de precios y, en definitiva, nos ayudará con todo.